Kaj je vključeno v stroške projektne hiše

Če vas zanima vprašanje, kaj je vključeno v stroške projekta doma, je treba začeti natančno ugotoviti, kateri projekt imate v mislih.

Potrebujete projekt?

Sedanja zakonodaja omogoča lastnikom zemljišč, da gradijo posamezne stanovanjske hiše, ne da bi jim predložili projektno dokumentacijo, ki bi jo morali preveriti vsi organi. To pomeni, da administracija vašega naselja in lokalna arhitektura ne bosta skrbela, ali jo sploh imate, ali pa se odločite za gradnjo "z očmi". Druga stvar je ohranjanje razdalje od hiše do meja mesta in povezovanje komunikacij (to ponavadi zahteva ločene projekte, ki jih izvajajo specializirane organizacije). Ta vprašanja so vedno pod strogim nadzorom in za njihovo kršitev se lahko soočate ne le z globo, temveč tudi z rušenjem hiše (ali zavračanjem povezovanja komunikacije - voda, plin, kanalizacija, elektrika).

Vendar pa je gradnja vašega doma še vedno boljša za projekt - tako boste imeli večje zaupanje v njegovo varnost in zanesljivost. Zato naročite projekt, morate vedeti, za kaj boste plačali.

Načeloma za izgradnjo posamezne stanovanjske hiše potrebujete le naslednje oddelke:

• pojasnilo k projektu;
• shema načrtovanja planiranja;
• arhitekturne, strukturne in prostorsko načrtovalne rešitve (fasade, tlorisi, odseki in podrobne sheme kompleksnih vozlišč).

Toda ocena v tem primeru ni obvezna (če ne boš vzel posojila za gradnjo iz banke, od katere lahko zahtevaš to oceno).

Tako se izkaže, da v tistih primerih, ko boste zgradili hišo od temeljev do strehe sami (to je brez vključevanja "delavcev" ali gradbenih podjetij), potem lahko brez projekta. Toda če strokovnjaki izpolnijo temelje, zgradijo stene in naredijo streho, potem je projekt absolutno potreben - ali ne boste pojasnili globine temeljev, velikosti oken in drugih "malih stvari", ki vam jih "prstov"?

Stroški projekta ne bodo odvisni samo od števila nadstropij in področja vašega prihodnjega doma, temveč tudi od organizacije, ki jo boste razvili (velik ali majhen). Tipičen projekt, ki bo preprosto "vezal" na vašo zemljišče, bo stalo manj (posamezen projekt bo stalo veliko več).

Potreben projekt

Druga možnost, ko je projekt obvezen, je naročiti gradnjo hiše "na ključ". V tem primeru, ker med gradnjo ne boste mogli spremeniti postavitve hiše, je treba vse majhne podrobnosti razpravljati samo med razvojem projekta.

Kaj je vključeno v stroške projektne hiše v tem primeru?

• Prvič, strošek razvoja projekta - mnoga podjetja, ki postavljajo zasebne hiše od temeljev do strehe, pogosto nudijo to storitev brezplačno in s tem privabijo več strank.
• Drugič, stroški vseh materialov in struktur, iz katerih bo sestavljen vaš dom.
• Tretjič, plač delavcev. Več ljudi in opreme bo vključenih, večji bodo stroški vašega doma. Poleg tega se bolj usposobljeno delo plačuje tudi dražje od dela delavcev brez kvalifikacij.

Če za katerikoli razlog ne potrebujete hiše na ključ (torej ste se odločili delati sami ali povabili strokovnjake iz druge družbe), potem projekt ne sme vključevati nekaj dela, na primer v primeru okvirne tehnologije za gradnjo stavb stroški projekta ne vključujejo temeljne naprave. Lahko tudi onemogočite:

• strešna izolacija,
• namestitev oken in vrat,
• notranja dekoracija
• povezovanje komunikacij.

Če izberete niz del, ki jih izvaja podjetje, ki bo razvilo vaš hišni projekt in ga zgradilo, se ne smete osredotočati le na finančne prihranke. Ne pozabite, da so "hiše na ključ" običajno postavljene v nekaj mesecih, medtem ko je z neodvisno izvedbo večine vrst gradenj stavba raztegnjena več let. Poleg tega v takem obdobju gradbeni materiali imajo čas, da se dvignejo (vendar se vaša plača ne sme povečevati povsem enako hitrostjo).

Zato razpravljamo o tem, kaj je vključeno v stroške projekta doma, ne pozabite pojasniti:

• Ali podjetje, ki ga izberete, ima delnice zdaj?
• Imajo kakšne koristi, na primer za mlade ali velike družine, upokojence, vojaško osebje itd.? (če jih, seveda, ravnate z njimi);
• Ali obstaja možnost pridobitve obrokov ali posojila pod ugodnimi pogoji?

Poleg tega, če imate priložnost, da kupite nekaj materialov za gradnjo hiše po nižjih stroških, o tej možnosti razpravljajte s predstavnikom podjetja, preden začnete z delom, tako da kasneje vam ni treba prilagoditi cene, določene v pogodbi.

Video

Kako narediti domači projekt sami: