Ograje sosednjega ozemlja stanovanjske stavbe - koristni

V vsakem trenutku je naravna težnja k zaščiti svojega doma značilna za vsako osebo. In tudi, jasno razmejiti svoje meje in zaščititi pred morebitnim posegom.

Lastniki zasebnih hiš so že dolgo vadili gradnjo ograj za izpolnitev teh ciljev. 

Moj dom, moj grad

Toda objektivna resničnost danes je takšna, da prebivalci stanovanjskih zgradb poskušajo zaščititi svoje ozemlje. Trudijo se vrteti "vozišče" v prijeten kraj za rekreacijo in igre.

Poglejmo, kako zaščititi stanovanjsko stavbo, ne da bi kršili norme veljavne zakonodaje.

Praktična stran vprašanja

Kaj opredeljuje koncept "hišnega ozemlja"

Hiša ozemlje je zemljišče okoli hiše. Vse, kar se nahaja na tej spletni strani, je vključeno v skupni lasti stanovanjske stavbe. To ozemlje je delež lastnikov lastnikov stanovanj v tej hiši..

Takšna opredelitev je podana v Land kodeksu Ruske federacije (36. člen). Navedeno je, da zadevni akt, ki potrjuje lastninsko pravico, ni izdan.

Na podlagi te opredelitve sledi, da lastniki stanovanj in pisarn v taki hiši lahko ščitijo svoje ozemlje, opremijo športna ali igrišča, organizirajo parkirišče. To pomeni, da uporabite to spletno mesto, kot je potrebno za izkoriščanje stanovanjske hiše in priloženih objektov.

Pravica do lastništva in odtujitve zemljiške parcele s stanovanjsko zgradbo je zapisana v naslednjih dokumentih:

  • Zvezni zakon "o sprejemu stanovanjskega zakonika Ruske federacije" (4. del, str.16);
  • Resolucija št. 10 plenuma Vrhovnega sodišča Ruske federacije (odstavek 67);
  • Odlok št. 22 Plenuma Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije.

Zakaj jo potrebuješ?

Ni skrivnost, da gospodarske službe spremljajo infrastrukturo hiše z zaprtimi očmi. In navdušenci, če sploh, hitro se zavedajo, da njihov poskus, da bi ozemlje uredili, ne izpolnjuje niti podpore. Vsaj razumevanje nekaterih ljudi.

In če obstaja oseba, ki je sposobna najti enako misleče ljudi in se vključiti v nadgradnjo ozemlja, mora najprej omejiti dostop do nje.

Na lokalno območje lahko posegajo naslednje skupine:

  • tujci - mimoidoči, lastniki hojnih živali, ljudje brez določenega kraja bivanja itd .;
  • brezdomne živali;
  • lastniki avtomobilov, ki uporabljajo parkirno mesto;
  • avtomobili, ki vozijo skozi dvorišče.

Zato je treba začeti ureditev ozemlja z gradnjo ograje.

Vrste

Vrsta ograje neposredno vpliva na zmožnost dostopa do ozemlja.

Možne so naslednje vrste:

  1. Ograje, katerih namen je popolna omejitev dostopa.

Obstaja več podvrst:

  • Lawn. So okrasni podmerni grmičevji, ki tvorijo ograjo. Tradicionalno, njihova višina ne presega pol metra. Redko se uporabljajo, ker zahtevajo vzdrževanje in ne služijo kot zanesljiva zaščita;

    Ohroba okoli hiše.

  • Dekorativna. Takšne ograje iz kamna, profesionalne talne obloge ali kovine so narejene. Najnovejši material je najpogostejši. Razlog za to je nizka cena in visoka hitrost vgradnje.

Njihova višina se giblje od 0,2 do 2 metra.

Nizke ograje, tako smo se navadili, da jih sploh ne opazujemo. V praksi se izkaže, da lahko delujejo kot ovira samo za prevoz.

Temeljito ograjen prostor okoli hiše

Visoke ograje okoli hiš

Takšne ograje trenutno še niso razširjene, a hitro postajajo priljubljene. To še posebej velja za tiste hiše, ki so bile pred kratkim naročene in namenjene kupcem z visokim dohodkom.

Najpogosteje je na vratih takšne ograje nameščen interfon in najemnik je najet. Ker je glavni pogoj v tem primeru zagotoviti prost dostop do stanovalcev hiše.

Poleg različnih storitev - požar, reševalna služba, policija, plinski servis, taksi.

  1. Ograje, ki delno omejujejo dostop.

Fotografija - Pregrada, ki omejuje prevoz

Namestitev pregrade je potrebna samo pri pregledu državnega arhitekturnega in gradbenega nadzora.

Podrobna navodila za namestitev pregrade z lastnimi rokami, predstavljene v videoposnetku.

  1. Ograje, ki omejujejo dostop do dela ozemlja.

Delna ograja na območju stanovanjske stavbe se imenuje cilj in ne zahteva usklajevanja.

Ciljne ograje so zgrajene z višino 0,2 m in do 3 m. Njihov namen je zaščititi del sosednje hiše, na primer prostor za smeti, parkirišče, vrtec ali športno igrišče.

Na fotografiji je mreža okoli športnega igrišča.

Ograje igrišče s pnevmatikami.

Koristni nasveti. Ograje avtomobilskih pnevmatik lahko postavite v obliki cvetnih gredic. Stroški stare pnevmatike in dela so minimalni. Vendar pa bo takšna ograja naenkrat izvajala dve funkciji - omejiti dostop in okrasiti.

Ograje klub avtomobilskih pnevmatik

  1. Ograje, ki prepovedujejo dostop do stavbe.

Take ograje so razvrščene kot začasne. Namestijo jih javne službe, da bi preprečili nepooblaščen dostop do nekaterih delov stavbe, ki se obnavlja.

Začasna ograja, ki označuje mejo prehoda

Pravna stran izdaje

Zakonodaja

Zasebni trgovec lahko sam izbere vrsto ograje, ki mu je všeč. V tem primeru gradnjo lahko ovira samo cena materiala, njena razpoložljivost, časovni razpored dela in razpoložljivost izkušenj v gradbeništvu.

Ampak kako ograje hišo ozemlje stanovanjske stavbe? V tem primeru morate upoštevati številne dejavnike. Med njimi so norme urbanistične šifre in pravila požarne varnosti.

Usklajevanje

Pri obravnavi tega, ki se nanaša na vse najemnike v hiši, vprašanje, kako namestiti ograje na lokalnem območju, morate prijaviti podporo večine od njih.

Glede na to, da na ravni federacije ali lokalnih svetov postopek za takšno gradnjo ni urejen - dovolj je le koordinirati projekt.

Usklajevanje ograje lokalnega območja nujno s storitvami, kot so:

  • Inšpektorat za državni arhitekturni in gradbeni nadzor;
  • Glavna služba ministrstva za izredne razmere;
  • Mestna policija;
  • Mestni oddelek reševalnih služb.

Obstaja tudi neusklajena ograja lokalnega ozemlja. Sodna praksa pozna dovolj primerov, ko so najemniki namestili ograjo brez ustreznih dovoljenj in preprečili dostop do stavbe. Vendar pa je s sodno odločbo ograje podvrženo popolnemu ali delnemu razstavljanju.

Kako ravnati z nezakonito ograjo

Nepodprta namestitev ograje blizu ozemlja ni dovoljena. In se aktivno borijo z njimi.

Če želite zakonito odstraniti nezakonito ograjo, morate izvesti več korakov:

  1. Ugotovite zakonitost strukture. Za to potrebujete:
    • pridobi dokazila, da ozemlje vključuje katastrski načrt večnadstropne stanovanjske stavbe;
    • pridobi zapisnik sestanka najemnikov v hiši s sklepom o razporeditvi ograje;

Koristni nasveti. Vsi lastniki stanovanj imajo enake pravice za uporabo ozemlja. Posledično ne sme biti večina prisotnih na sestanku, temveč večina sestavin sklepčnosti. Samo v tem primeru se šteje, da odločba odraža interes vseh zadevnih.

Če ti dokumenti manjkajo, je ograja zgrajena brez sankcij.

  1. Oblikujte ograjo, tako da bo zadovoljila interese vseh zainteresiranih strani.
  2. Odpravite nezakonito strukturo. Toda to ne bi smelo biti storjeno neodvisno, ampak z vključitvijo ustreznih storitev. Priporočljivo je upoštevati to naročilo:
  • predloži vlogo mestni vladi o prisotnosti nezakonite ograje;
  • navedite naslov;
  • navedite katastrsko številko zemljišča;
  • priložite fotografijo v aplikacijo;
  • prijavite prijavo.

V tridesetih dneh od datuma registracije je treba odstraniti ograjo.

Zaključek

Niti vsem ne bo všeč pravna in še bolj nezakonita ograja lokalnega območja. Prvič, prebivalci drugih hiš bodo ogorčeni, katerih običajna pot je šla skozi ograjeno območje. Naslednji bodo vozniki, ki nimajo prostora za polaganje avtomobilov. Huligani in drugi nezanesljivi elementi družbe, s katerimi nimajo kraja, bodo sestavljali še eno skupino nezadovoljnih.

Vendar pa, kot kaže praksa, so prebivalci hiš, ki so zagovarjali svojo pravico do namestitve ograje, zadovoljni. V predstavljenem videoposnetku v tem članku boste našli dodatne informacije o tej temi.

Dodaj komentar